以下是对弘源国际中心成交案例的分析：项目基本信息• 位置与交通：位于北京海淀区北四环中路辅路229号，处于四至五环之间，交通便利，靠近地铁10号线，周边有多条公交线路，如47路、386路、656路等，便于人员往来。• 周边配套：周边有金海花贸易商行、中复电讯（花园路店）、北京海淀花园路百货商场、北京百盛购物中心百货商场等综合商场，生活购物较为方便。同时，紧邻北大、清华等多所重点学府，人文气息浓厚。• 项目规模与物业：建筑面积19319㎡，占地面积30000㎡，房屋总数49户，楼栋总数2栋，容积率1，绿化率25%，物业公司为北京达文海开物业管理有限公司，物业费4.5元/平米/月。成交案例分析• 投资退出案例：弘毅不动产旗下海淀科技产业空间优化基金所投项目北京弘源国际大厦实现退出，这是弘毅不动产在2023年继上海东方万国企业中心、北京弘源新时代大厦、上海弘源科创大厦等一系列重要退出后，又一成功退出的项目。此次成功退出，体现了弘毅不动产在价值发现、价值创造、价值增值方面的综合能力，也说明了弘源国际中心作为投资项目具有较高的价值和良好的市场认可度。• 租赁成交案例：• 有整栋独栋写字楼出租，面积9365㎡，该独栋写字楼位于北四环，有燃气，送露台，可做公司总部。• 还有9000平的独栋出租，精装修，可随时使用• 此外，还有北四环独栋整租，限办公，自带食堂健身房天台会所• 这些租赁成交案例表明，弘源国际中心的独栋写字楼产品在市场上具有一定的吸引力，尤其适合有独立办公需求、注重企业形象和办公环境的企业。其优越的地理位置、完善的配套设施以及灵活的租赁面积，能够满足不同规模企业的需求。• 出售成交案例：• 有9365㎡的商业独栋出售，该独栋独门独院，适合总部办公。• 从出售价格来看，该独栋写字楼性价比还不错买家为蓟门投资，考虑到其位于北四环的优越地段以及独栋产品的稀缺性，这一价格在市场中具有一定的竞争力，也反映出其较高的资产价值和投资潜力。

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